1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.0万円/㎡
前年比-37.4%
西宮市
21.8万円/㎡
前年比+14.9%
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レールシティ甲子園口
兵庫県西宮市松並町
/ 甲子園口駅 徒歩6分
1993年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
7,877万円
63.2万円/㎡
2,736
6,163
9,590
13,017
AI査定結果
推定相場価格
7,877万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,163万円〜9,590万円
49.4万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
32.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月22日
レールシティ甲子園口
8,180万円（65.6万円/㎡）/ 5階 / 124.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 8,180万円 | 65.6万円 | 5階 | 124.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 8,180万円 | 65.6万円 | 5階 | 124.7㎡ | 2S | 南 |
| 2025/08/10 | 5,180万円 | 47.0万円 | 3階 | 110.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 5,980万円 | 49.4万円 | 2階 | 121.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 8,180万円 | 65.6万円 | 1階 | 124.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/25 | 5,790万円 | 64.0万円 | 3階 | 90.45㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/04/22 | 8,980万円 | 72.0万円 | 5階 | 124.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 8,980万円 | 72.0万円 | 5階 | 124.7㎡ | 2S | 南 |
| 2025/02/18 | 8,980万円 | 72.0万円 | 1階 | 124.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/08 | 9,980万円 | 80.0万円 | 5階 | 124.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 9,980万円 | 80.0万円 | 5階 | 124.7㎡ | 2S | 南 |
| 2025/02/02 | 9,980万円 | 80.0万円 | 1階 | 124.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/27 | 14,300万円 | 114.7万円 | 5階 | 124.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 14,300万円 | 114.7万円 | 1階 | 124.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,490万円 | 49.6万円 | 3階 | 90.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 4,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 90.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 5,380万円 | 48.8万円 | 3階 | 110.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 6,580万円 | 59.7万円 | 5階 | 110.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 6,680万円 | 60.6万円 | 5階 | 110.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,980万円 | 46.1万円 | 4階 | 108.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,790万円 | 46.4万円 | 5階 | 124.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 5,970万円 | 47.9万円 | 5階 | 124.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | レールシティ甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅6分 | 8,180万円 | 65.6万円 | 124.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/09 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 4,980万円 | 49.7万円 | 100.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/08 | ロイヤル夙川 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅10分 | 5,980万円 | 63.6万円 | 94.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルシャトー松並町 西宮市松並町 | 甲子園口駅7分 | 4,990万円 | 51.5万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/25 | ネオハイツ甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅9分 | 4,880万円 | 49.5万円 | 98.63㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.4%下落、西宮市では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は西宮市の平均と比較して200.9%割高です。
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 10分
2002年築 / 3階建 / 15戸 / RC造